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浏阳商品房预售资金纳入监管【消息】

发布时间:2020-09-15 16:59:41 阅读: 来源:醋酸厂家

红网时刻2月27日讯(浏阳日报记者 许雅兰)“交了首付款后,开发商跑路怎么办?”期房未到手,市民难免心中忐忑。不过,这些担心都将成为多余。

2月26日,湖南省浏阳市出台《浏阳市新建商品房预售资金监管办法》,明确规定即日起,全市所有房地产企业应当在申请商品房预售许可证前,与监管机构、监管银行签订《浏阳市商品房预售资金监管协议书》,监管机构应当建立监管信息系统,对新建商品房预售资金进行监管。(商品房预售资金:指房地产开发企业进行商品房预售,由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。)

“一个商品房预售许可证对应一个监管账户,也就是说开发商须将商品房预售资金存入指定监管银行账户接受监管,确保购房资金安全。”市住房保障局产业科科长周建萍介绍,新建商品房预售资金监管,遵循“政府监管、多方参与、专户专存、专款专用”的原则,新建商品房预售资金监管期限,自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权首次登记后为止。

如果房企需要支付工程款怎么办?预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。其中,对于用于购置本项目建设必需的建筑材料、设备、支付项目建设的施工进度款及其他相关费用的重点监管资金,房地产开发企业使用前应提出申请,并根据不同申请款项提供相应资料。

市住房保障局相关负责人表示,建立预售资金监管制度是对现行预售制度的补充,专款专用有利于促进房地产开发项目的施工建设,保证项目质量,并如期交房,从而保障购房人的权益,对促进我市房地产市场平稳健康发展意义重大。

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