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富力中期营业额增两成广州下半年三大住宅项目

发布时间:2019-10-18 01:31:13 阅读: 来源:醋酸厂家

富力四新项目最高8.8折优惠

本周三,富力地产发布中期业绩,截至6月30日公司营业额实现101.9亿,同比增21%;公司所有者应占盈利14.5亿元,同比增11%。富力地产集团董事长李思廉表示,将有信心完成今年420亿元的销售目标,充份把握市场对个别产品或地区需求上升的商机。

今年下半年,富力将推8个新项目,其中广州项目有4个,位于广州老城黄金地段的杨箕村旧城改造项目——富力东山新天地、天河东圃的富力天禧花园以及位于南沙的住宅项目南沙富力唐宁和海珠区的商业项目。

项目整体平均售价9300元/平方米

今年以来,房地产市场持续向好,多家房企业绩飘红。富力地产2013年中期业绩显示,截至6月30日公司营业额实现101.9亿,同比增21%;公司所有者应占盈利14.5亿元,同比增11%。今年上半年富力地产协议销售额为185.8亿元,已实现全年销售目标44%,下半年预售证可再取得400亿,有信心完成全年420亿元的销售目标。其中,公司物业发展业务营业额为90.2亿元,同比增22%;核心盈利12.6亿元,同比增35%;交付面积达972900平方米,同比增84%,上半年完成可售面积为854000平方米。

项目整体平均售价为9300元/平方米。李思廉认为,今年上半年,政府就房地产市场发展的目标已清晰明确,实施的措施围绕房地产发展政策,因此,业务中源自调控措施的不确定因素减少。与此同时,中国房地产市场受城镇化及家庭收入增长两个基本因素推动。

未来致力发展广州、北京周边城市

李思廉表示,富力未来会继续保持谨慎乐观的态度,积极应对政策和市场变化,适时调整发展策略,将致力发展邻近北方总部北京和南方总部广州的外围城市,以提升管理效率和更有效调配资源。今年下半年,富力将推8个新项目,包括位于广州老城黄金地段的杨箕村旧城改造项目——富力东山新天地、天河东圃的富力天禧花园以及位于南沙的住宅项目南沙富力唐宁和海珠区的商业项目。

今年上半年,富力推出的包括迎合刚需的住宅、适合大小企业的商用物业和部分市场较高端物业在内的丰富产品,使富力赢得不少市场。例如,集团在太原推出的3个刚需产品项目共录得超过人民币20亿元的协议销售额。广州协议销售额达人民币45.7亿元,高于其他城市,另外,集团于当地提供多个各具特质的商用项目,包括现正发售的办公大楼富力盈通广场及富力盈凯广场,共录得销售额人民币26.2亿元,分别占期内广州过半及整体协议销售额14%。另一例子是海南市场,由于集团所发售产品符合市场需求,海南3个度假及退休型住宅物业项目共录得人民币17.7亿元的协议销售额,已超过海南上一年度全年协议销售额的两倍。

中期数据还显示,集团投资物业有六间酒店、两栋甲级办公大楼以及两座购物商场,期内毛利租金为7.5亿元,同比增11%;物业投资营业额3.39亿元,同比增16%。在现金方面,截至6月底,富力地产现金持有为193亿元,净负债比率100.9%;土地储备方面,今年上半年富力地产以1320元/平方米的土地成本,获取新增土地储备780万平方米,截至目前公司土地储备达3410万平方米。

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