洛阳某开发商强迫业主缴纳天价暖气费

发布时间：2020-03-03 14:22:29 阅读：次来源：醋酸厂家

网友称富阳佳苑经济适用房强迫业主缴纳天价暖气费

按照政策规定：

1、城市基础设施配套费包含的热力管网建设费范围为：自热源厂站沿市政道路至居民住宅小区热交换站。热交换站以下小区庭院管网和户内管网暖气安装成本费用由住户承担；

2、燃气初装费用户承担的费用标准为每户最高不超过3100元；

3、有线电视初装费规定标准为240元。

但是现在富阳佳苑的开发商一而再，再而三无视政府的文件，强迫业主在6月15日之前缴纳多达24000元的暖气费，并且不经过业主同意，强制安装地暖。

我们业主不清楚为什么一个房地产开发商能够如此不顾政府的规定强行乱收费。

洛阳市发改委答复

富阳佳苑属于经济适用房建设项目，目前房屋已基本建成，但由于种种原因，目前还没有进入预售阶段。

近几天来，不断有网民和购房户反映富阳佳苑的问题，已引起了有关部门的高度重视，洛阳市发改委、洛阳市住房委也就该项目的有关情况积极向市政府反映，并积极与一些投诉人进行沟通。

目前，对该项目存在的困难以及收取各项费用标准等问题都正在积极协调中。

同时，洛阳市价格检查部门也正在对该公司的收费情况进行调查，请购房户放心，我们也会对开发单位收取的费用项目和标准进行监督和审查，对收取的不合理费用会令其退还给购房户。

洛阳市物价检查所答复

首先需要向广大业主阐明的相关价格政策是，2009年12月1日施行的《洛阳市城市基础设施配套费征收管理办法》规定城市基础设施配套费（120元/平方米）分项标准及使用标准：

1、热力管网建设费60元/平方米，具体使用范围为：自热源厂站沿市政道路至居民住宅小区热交换站。

2、燃气管网建设费20元/平方米，使用范围为：自气源厂站沿市政道路至建设项目规划红线。

房地产开发公司可以收取（或代收）的费用：

1、自热交换站至居民家中的小区庭院管网和户内管网暖气安装费用。以开发商与热力公司签订的协议为准，按工程造价由业主分摊交纳。

2、燃气庭院管网等安装费用标准。执行洛阳市物价办公室洛价办函[2010]2号文件规定，安装费用总额每户不得超过3100元。

3、有线电视工料费（初装费），每户240元。

房地产开发公司不允许收取的费用：单元对讲门每户500元。此项费用应计入房价，不得单独向业主收取。

房地产开发公司不得强制业主安装地暖。

洛阳市发改委已责成该房地产公司按业主意愿选择安装地暖或暖气片。广大业主可向房地产公司表达自己的选择。

居业美丽家美丽吗？

网友

洛阳市瀍河居业美丽家二期，居业房地产公司向二期业主收取暖气初装费每平方米170元，天然气初装费3320元，请问他们的这种做法合法不合法。

洛阳市发改委答复

瀍河区居业美丽家系洛阳居业房地产开发有限公司承建的26个城中村改造项目之一。由于《洛阳市人民政府关于印发洛阳市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》洛政[2009]133号于2009年12月1日起实施，其中规定的120元城市基础设施配套费中有60元为热力配套费。而该项目2007年已开工建设，在项目建设初期，东区热力尚无定论，故未考虑热力设计及施工成本，购房款不含热力配套及建设费用。

后市政府决定东区引入热力管线，2011年4月又重新追加热力设计及施工，向住户收取的170元/平方米中含原未交的60元热力配套费和110元的庭院及入户管网施工成本。按政策规定，若购房款不含城市配套费，安装暖气的标准以开发商与热力公司签订的协议为准，业主需要按工程造价定额分摊交纳。

经查，该公司向住户收取每户3320元燃气初装费的行为。市物价检查部门依据洛价办函[2010]2号《洛阳市物价办公室关于规范燃气庭院管网等安装费用标准的函》“安装费用总额（包括城市配套费、庭院管网及入户费用、灶具费用）每户最高不得超过3100元”的规定，责令该公司退还每户220元。